Застройщики Чувашии стали меньше сдавать жилья. Будет ли на рынке дефицит квартир
По сравнению с прошлым годом объемы ввода жилья в регионе сократились почти в три раза. Несмотря на это, выбор квартир остается достаточно широким, утверждают эксперты
В Чувашии с января по сентябрь 2022 года застройщиками было сдано на 1130 квартир меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Площадь сданного жилья уменьшилась на 70 тысяч кв. метров. Такие данные приводит Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ).
В сентябре 2022 года в Чувашии было введено два дома от двух застройщиков («Монолитстрой» – в Чебоксарах и ПМК-8 – в Цивильске). Это 252 квартир совокупной площадью 13,7 тысяч кв. метров. Если смотреть на количество квартир и их совокупную площадь – это почти в три раза меньше, чем было сдано в сентябре прошлого года. Тогда застройщики ввели 3 дома на 716 квартир площадью 38,1 тысяч кв. метров.
В среднем с начала 2022 года на рынок Чувашии ежедневно выводилось 15 квартир, что на 17% меньше, чем в 2021 году. При сохранении таких же темпов застройщики за год смогут сдать 5480 квартир. В прошлом году было 6570 квартир.
Эксперты, между тем, утверждают, что дефицита квартир на рынке жилья Чувашии не наблюдается, и у застройщиков нет планов сокращать объемы. По словам начальника управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Чувашского отделения ПАО Сбербанк Камилы Калмыковой, весной, после начала СВО, застройщики задумывались, открывать ли новые позиции. Но поскольку у многих на руках уже были разрешения на строительство, то, пережив апрель и май, застройщики все же «зашли» на новые площадки.
– И сейчас, после 21 сентября, мы видим, что застройщики не отказываются от строительства. Возможно они не торопятся сдавать жилье, как это бывало, – раньше сроков. Но пока стройки идут в соответствии с календарными планами, – говорит Калмыкова.
На сегодня выбор жилья в Чувашии, и в частности в Чебоксарах, на взгляд экспертов, достаточно широкий, квартиру по подходящим параметрам можно найти в любом районе города. Но дефицита, скорее всего, нет еще и потому, что снизился спрос на квартиры. Эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин полагает, что население сейчас в большей степени волнует собственная безопасность и благополучие.
– Об этом свидетельствует выделение «риска безработицы и снижения доходов» как основного негативного фактора, влияющего на рынок недвижимости. Действительно, это ключевой фактор, который будет определять дальнейшую динамику рынка, – отмечает Енин.
Например, он приводит данные, что после начала мобилизации подача новых заявок на ипотеку в банки РФ замедлилась на 15%, хотя это пока не носит критический характер для рынка.
Снижение объемов строительства не окажет сильного влияния на стоимость квартир, полагают эксперты. По словам Камилы Калмыковой, цена квадратного метра у застройщиков растет постоянно, но без резких скачков. И снижать цены никто не собирается, а покупателей сейчас привлекают различными акциями по снижению ипотечных ставок. Константин Енин также считает, что пока нет предпосылок для роста или снижения цен как на первичном, так и на вторичном рынке. Согласно опросам, проведенным среди застройщиков, цены будут расти инерционно, в пределах 5-15%.
Все самое важное и интересное – в нашем Telegram-канале.
Подпишитесь
Знаете подробности? Есть новость? Хотите спросить о том, чего не знаете?
Напишите нам
Пишите круглосуточно в WhatsApp, Viber, Telegram или SMS на номер +7 962 321 21 76 00
Оставляйте сообщения в наших аккаунтах ВКонтакте и Одноклассниках.
Два здания в Чебоксарах могут стать архитектурными памятниками
Мой город. Онлайн
Административное здание по улице Ярославская в Чебоксарах может стать памятником. Ранее его включили в перечень выявленных объектов культурного наследия. При этом полученный статус является промежуточным. Для включения объекта в реестр необходимо провести историко-культурную экспертизу, сообщили в Госцентре по охране культурного наследия Минкультуры Чувашии. Само здание находится по адресу улица Ярославская, 32.
Проект, разработанный известным чувашским архитектором Феофаном Сергеевым, был утвержден в 1949 году. Дом построен в стиле советской монументальной классики. Изначально здание было двухэтажным, часть его помещений в левом крыле и подвале использовалась под жилье. В 1957 году в связи с увеличением объемов работ и расширением штата был надстроен третий этаж. Главный фасад здания имеет 11 оконных осей и основной вход в центре первого этажа. Фасад акцентирован восемью дорическими пилястрами. Особую красоту зданию придают филенки, декорированные лепными розетками, расположенными между пилястрами на участках между окнами первого и второго этажей. Между вторым и третьим этажами имеется профилированный междуэтажный карниз, проходящий по всему зданию.
Также в Минкультуры Чувашии поступили заявления о включении еще двух городских зданий, обладающих признаками объектов культурного наследия, в единый государственный реестр. Первое – это Музей Чапаева, открытый 9 мая 1974 года. Авторы проекта – архитекторы Михаил Суслов, Иван Гаврилов и Аполлон Кузьмин. Второе – Дворец культуры тракторостроителей. Проект здания был разработан Феликсом Новиковым совместно с командой московского института «Гипротеатр». Однако объект был введен в эксплуатацию только в 1990 году, а согласно требованиям закона, в реестр могут попасть объекты культурного наследия со времени возникновения которых, прошло не менее сорока лет.
В Русском драмтеатре открылась экологическая выставка
пресс-служба Русского драматического театра
Выставка «Экопроект», приурочена к году экологической культуры и бережного природопользования в Чувашии
Экспозиция состоит из шестидесяти фотографических полотен, отражающих проблемы экологии и сохранения природы в России. Начинается фотовыставка с улицы и продолжается в фойе театра. Часть полотен – это фотографии артистов, которые с пугающей натуралистичностью показывают то, что человек может сотворить с природой. Загрязнение водоемов, лесные пожары, вырубка деревьев, вредные выбросы – эти и многие другие проблемы изображены на полотнах.
Организаторы экопроекта пытаются донести до людей таким образом то, что «страшные картинки» совсем не вымысел и не фантазия, а реальность, к которой мы можем прийти, если ничего не будем предпринимать. Другая часть экспозиции – это пластические изображения животных и тех же артистов театра, которые ассоциируют себя с различными представителями фауны. Эти работы объединены общим девизом «Мы с тобой одной крови». По словам директора Русского драмтеатра Дмитрия Капустина, выставка – способ привлечь внимание общества к существующим и потенциальным экологическим проблемам.
– Мы хотели бы, чтобы родители, которые идут в наш театр с детьми, увидев эту выставку, получили от своих деток вопрос. Что это такое? Почему это изображено вот именно так? И здесь возникнет диалог. Диалог между родителями и детьми. И я уверен, что этот диалог, который в год семьи состоится, он останется надолго в памяти нашего подрастающего поколения, – рассказал Дмитрий Капустин.
Организаторы надеются, что экспозиция затронет умы и сердца людей, поможет пробудить осознанность и понимание того, как важен окружающий мир. На вопрос, как связаны театр и экология, они дают простой ответ.
– Где культура и где экология? Мы считаем, что эти вещи очень сильно взаимосвязаны. Человек, у которого чисто и светло внутри, формирует вокруг себя такое же, чистое, культурное и экологическое пространство, – отметил начальник городского управления образования Алексей Лукшин.
Вход на выставку свободный, экспозиция будет работать до июля.
Дефекты на гарантийных дорогах в Чебоксарах должны устранить до конца мая
Мой город. Онлайн
В Чебоксарах подрядчикам дали время до конца мая, чтобы устранить дефекты на отремонтированных дорогах, которые находятся на гарантии. Как сообщает МКУ «Управление ЖКХ и благоустройства», города, в настоящее время на гарантии находится 120 дорожных участков, которые были отремонтированы с 2018 по 2023 годы в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги». На 114-ти из них было заменено асфальтовое покрытие, четыре объекта капитально отремонтировали, еще на двух – провели масштабную реконструкцию. Гарантийное обслуживание осуществляют компании «Автодор», «Дорисс», «Воддорстрой», «Дорэкс», СЗ «ТУС», «Элиста» и «Универсал».
Подрядные организации несут гарантийные обязательства по контрактам от пяти до шести лет. Гарантийный срок дорог, отремонтированных в 2018 году, составляет 6 лет, в период с 2019 по 2023 годы – 5 лет. В течение этого срока все выявляемые дефекты подрядчики обязаны устранять за свой счет, отметили представители городского управления ЖКХ и благоустройства.
Проверки дорог, находящихся на гарантии, были проведены в апреле этого года. Самые распространенные дорожные проблемы – это выбоины, колейность глубиной 5 сантиментов и более, поперечные и продольные трещины. Больше всего замечаний к состоянию проезжей части специалисты технадзора нашли по улицам Энтузиастов, Гагарина, Николаева, Московскому проспекту (подрядчик ООО «Воддорстрой»), а также улице Айзмана, 30-я дорога (ПАО «Дорисс»). Городские власти заявили, что в случае неисполнения обязательств дорожниками начнется претензионная работа. При повторном отказе от исполнения условий договора в отношении нарушителя будут направлены иски в суд о понуждении к устранению дорожных недочетов.
В Чебоксарах запретят продажу алкоголя в дни последнего звонка
24 и 25 мая в Чебоксарах будет действовать запрет на продажу алкоголя. Это связано с тем, что в эти дни пройдут торжественные мероприятия, посвященные окончанию учебного года.
Администрация города Чебоксары сообщает, что такие меры предпринимаются во исполнение рекомендаций пункта 1.2 постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.11.2012 № 481 «Об установлении дополнительных ограничений времени, условий и мест розничной продажи алкогольной продукции на территории Чувашской Республики».
Согласно пункту 1.1. постановления запрещена розничная продажа алкогольной продукции в дни последнего звонка. Исключением является реализация в розницу при оказании услуг общественного питания.
В Чебоксарах в девятый раз пройдет Бал дошколят
gcheb.cap.ru
1 июня в Чебоксарах уже в девятый раз пройдет Бал дошколят, сообщает пресс-служба Администрации города. На Красной площади юные участники Бала совместно с педагогами исполнят вальс, полонез и польку.
Родители уже начали активную подготовку: готовят для ребят галстуки-бабочки, белые рубашки, красивые платья, подбирают прически, удобную обувь. Педагоги с воспитанниками повторяют танцевальные движения в такт музыки, необходимые переходы и шаги, учатся двигаться в паре, поддерживать друг друга.
Напомним, Бал дошколят проходит в Чебоксарах с 2016 года. За это время количество участников возросло от 200 до 1500 человек.
«Ночь музеев-2024» в Чебоксарах: программа мероприятий на 18 мая
vk.com/trackmuseum21
Какие выставки, экскурсии, интерактивные программы и мастер-классы приготовили для горожан чебоксарские музеи
Чувашский национальный музей и филиалы
Программа: новые выставки, экскурсии, квесты, интерактивные площадки и мастер-классы.
Подробности: vk.com/artnight21
Вход свободный, мастер-классы платные.
Художественный музей
Программа: мастер-классы, творческие встречи, викторины, игры, диск-жокей «Груздь Весёлый!», группа «Открытый Барабан», вокалисты Капеллы «Классика и многое другое.
Адрес: Чебоксары, ул. Калинина, 60
Подробности: vk.com/chghm
Культурно-выставочный центр «Радуга»
Программа: мультимедийные выставки: живопись, этномузыка, 3D-анимация и генеративная графика.
Адрес: Чебоксары, ул. Эльменя, 41, корпус 1
Запись по телефону: 31-50-50
Подробности: vk.com/radugaart21
Музей истории трактора
Программа: показательные выступления, трактор-шоу, интерактивные площадки, конкурсы, мастер-классы и многое другое, как для юных посетителей, так и для взрослых. Торжественное открытие в 18.00.
Адрес: Чебоксары, пр. Мира, д.1
Подробности: vk.com/trackmuseum21
Музей космонавтики
Программа: семейные мастер-классы, информационная-просветительская видеопрограмма патриотической направленности, мобильный планетарий с фильмами о космосе, наблюдение в телескоп за небесными телами (при ясной погоде), экскурсия по музею.
Адрес: Шоршелы, ул. Парковая, 14
Подробности: vk.com/kosmosmemorial
Выходные в Чебоксарах: где и как интересно провести время
vk.com/lakreevpark
Узнайте, куда можно сходить в городе в выходные с 17 по 19 мая
Пятница, 17 мая
Развлекательные программы, фестивали, спорт и мастер-классы
В ДК тракторостроителей – Катя Петрова (12+). Начало в 18.30.
В ДК ЧГУ – КВН (6+). Начало в 19.00.
В Музыкальном училище – Вечер фортепианной музыки (12+). Начало в 18.30.
В Филармонии – «Хиты группы BTS для фортепиано и струнных» (12+). Начало в 19.00.
Вечеринки
В ресторане «Выставочный зал» – Олег Буланов (саксофон) (18+). Начало в 20.00.
В «River Room & Summer» – Анет Сай (18+). Начало в 23.00.
В ресторане «Чапай» – дуэт «Сказки Грим» (вокал, саксофон) (18+). Начало в 19.30.
В клубе «Gazirovka» – MOLODOST’ (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В баре «Totem» – Live Band «Зона погрузки» (18+). Начало в 21.00.
В рок-кафе «SK bar» – трибьют «The Prodigy» (16+). Начало в 20.00.
В клубе The ONE – вечеринка (18+).
В баре «Пожарка» – вечеринка (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В лаунж-баре «Малевич» – Елена Иванова (18+). Начало в 20.00.
В баре «Unity Place» – Kleyman (вокал) (18+). Начало в 21.00.
Кино
На этой неделе на экраны чебоксарских кинотеатров вышли следующие премьеры: фантастика «Планета обезьян: Новое царство», приключения «Каждый мечтает о собаке», комедия «7 дней, 7 ночей» и другие. Все новые фильмы, которые идут в прокате в Чебоксарах, можно посмотреть → ЗДЕСЬ.
Спектакли
В театре Волга Опера – спектакль «Русский Гамлет» (12+). Начало в 18.30.
В Русском драмтеатре – премьера спектакля «Смешные деньги» (16+) Начало в 18.30.
В Чувашском драмтеатре – спектакль на чувашском языке «В деревне» (12+). Начало в 18.30.
В Камерном театре – спектакль «Треугольник о двух углах» (18+). Начало в 19.00.
В театре Станиславский.com – комедия «Мы назовем его Блэз!» (12+). Начало в 19.00.
Полная театральная афиша → ЗДЕСЬ.
Суббота, 18 мая
Развлекательные программы, фестивали, спорт и мастер-классы
В парке Николаева – игровая программа «Сказки из чемодана» (0+). Начало в 12.00.
В чебоксарских музеях – акция «Ночь музеев» (6+). Подробности...
В парке «Лакреевский лес» – концертно-духовой оркестр «Музыкальное небо» (0+). Начало в 15.00.
В «МТВ Центре» – День музеев (концертная программа) (0+). Начало в 13.00.
В ТРК «Волжский» – День музеев (мастер-классы) (6+). Начало в 14.00.
В Центре развития маунтинбайка – Республиканские соревнования «Новое поколение» (6+).
В Чувашском драмтеатре – праздник в честь 30-летия Яльчикского землячества (16+). Начало в 11.00.
В Художественной галерее на Волге – экскурсии по музею (12+). Необходима предварительная запись.
В ДК Ухсая – стендап-комик Валентин Сидоров (18+). Начало в 19.00.
В «Наш Stand up Hall» Stand up – фестиваль для чебоксарских комиков (18+). Начало в 19.00.
Благотворительная ярмарка-пристрой котят и щенков от благотворительной организации «Усатые-плосатые» (6+). Время проведения: с 11.00 до 18.00 в ТРЦ «Каскад» (цокольный этаж), а с 12.00 до 18.00 в ТЦ «Меридиан» (1 этаж).
В ТРЦ «Каскад» – благотворительная ярмарка щенков от волонтерского актива «Барбоскин&»(6+). Время проведения: с 10.30 до 16.00.
В ТЦ «Мега Молл» – выставка-пристрой щенков и собак от муниципального приюта «Право на жизнь» (6+). Время проведения: с 10.00 до 17.00.
Шоу и концерты
В Центре современного искусства – иллюзионное шоу «В гостях у фокусника» (6+). Начало в 12.00 и в 14.00.
В «Наш Stand up Hall» Stand up – фестиваль для чебоксарских комиков (18+). Начало в 19.00.
Вечеринки
В ресторане «Чапай» – Александра Abbllis (вокал) (18+). Начало в 19.30.
В рок-кафе «SK bar» – трибьют-концерт «В чём сила, Брат?» (16+). Начало в 20.00.
В клубе «Gazirovka» – MOLODOST’ (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В баре «Пожарка» – вечеринка (18+). До 22.00 вход бесплатный.
В лаунж-баре «Малевич» – Анна Кински (18+). Начало в 20.00.
В баре «Totem» – рок-группа «Кошка Покусала» (18+). Начало в 21.00.
В клубе The ONE – Kashin & Zlayasyka (18+). Начало в 22.00.
В баре «Unity Place» – Suhaib (18+). Начало в 21.00.
Спектакли
В театре Волга Опера – спектакль «Русский Гамлет» (12+). Начало в 18.00.
В Русском драмтеатре – премьера спектакля «Смешные деньги» (16+) Начало в 18.00.
В театре юного зрителя – музыкальная сказка «Не хочу быть собакой» (0+). Начало в 12.00.
В театре кукол – сказка «Кошкин дом» (0+). Начало в 10.30.
В театре Станиславский.com – комедия «Слишком женатый таксист» (16+). Начало в 18.30.
В МАЙленьком театре – сказка «Кентервильское приведение» (6+). Начало в 17.00.
Воскресенье, 19 мая
Развлекательные программы, концерты, фестивали, спорт и мастер-классы
В парке Николаева – танцевальное шоу «Блести, сверкай» (0+). Начало в 12.00.
В парке «Лакреевский лес» – развлекательная программа «ИменниникФест» (0+). Начало в 12.00.
В Центре современного искусства – кукольный спектакль для семейного просмотра (0+). Начало в 13.00 и 15.30.
В Выставочном зале – детская программа (6+). Начало в 14.00. Стоимость: 100 рублей.
В «МТВ Центре» – День Волги (0+). Начало в 13.00.
В ТРК «Волжский» – День Волги (театр пузырей) (6+). Начало в 14.00.
В баре «Totem» – English speaking club (12+). Начало в 18.00.
В «Наш StandUp Hall» – выступление комика Игоря Пименова (18+). Начало в 19.00.
В баре «Unity Place» – караоке (18+). Начало в 21.00.
Спектакли
В театре Волга Опера – музыкальная сказка «Дюймовочка» (0+). Начало в 12.00.
В Русском драмтеатре – сказка «Приключения в стране невыученных уроков» (6+). Начало в 11.00.
В Русском драмтеатре – комедия «Ужин по-французски» (16+). Начало в 18.00.
В театре кукол – сказка «Три поросенка» (0+). Начало в 10.30.
В театре Станиславский.com – спектакль «Дядя Ваня» (12+). Начало в 17.30.
В МАЙленьком театре – спектакль «Гамлет» (12+). Начало в 17.00.
С 1 июня возобновятся речные рейсы между Чебоксарами и Казанью на «Валдаях»
С 1 июня возобновятся межрегиональные речные перевозки на судах на подводных крыльях «Валдай 45Р», сообщили в Минэкономразвития Чувашии. «Валдаи» будут курсировать из Чебоксар до столицы Татарстана и до Свияжска ежедневно с 8 утра. Обратные рейсы в Чебоксары запланированы в 16 часов из Казани, в 14 часов 30 минут – из Свияжска. Кроме того, чебоксарцев будут перевозить до Казани и обратно татарстанские «Метеоры».
С началом речной навигации Агентство по развитию туризма Чувашии в сотрудничестве с ТИЦ Казани возобновит двухдневные зеркальные туры выходного дня «Мне бы в Чебы». В рамках этого проекта туристы, прибывающие в столицу Чувашии, смогут принять участие в обзорной экскурсии по городу, посетить краеведческий этнопарк «Чуваш Керем», продегустировать национальную чувашскую кухню и познакомиться с обрядами и традициями региона. В прошлом году по Волге в Чебоксары прибыло порядка 90 тысяч человек, поэтому для туристов будет расширен перечень отелей.
В Минэке напомнили, что в сентябре прошлого года Чувашия, Татарстан и Марий Эл создали национальный туристический маршрут «Великий Волжский путь» и с этого летнего сезона начнут его активно развивать.
– От запуска национального маршрута «Великий Волжский путь» ожидаем большого эффекта. Его протяжённость составит порядка 500 километров. В основе идеи – исторический Волжский торговый путь как раз там, где сейчас проходят «Валдаи» и «Метеоры». Это возможность посетить сразу несколько городов за один тур – познакомиться с культурными и природными достопримечательностями, национальными традициями и кухней республик Поволжья, – отметил вице-премьер – министр экономического развития Чувашии Дмитрий Краснов.
Добавим, что для чебоксарцев в этом сезоне также будут доступны поездки на нижегородских «Метеорах» до Ульяновска. Полный билет в одну сторону обойдется 2220 рублей, льготный – в 2090.
В Чувашии за год зарплаты выросли на 15 тысяч рублей
В Чувашии заметно выросли предлагаемые зарплаты, которые работодатели указывают в вакансиях. Так, по данным hh.ru, если весной 2023 года средняя предлагаемая зарплата составляла 35 тысяч рублей, то к апрелю нынешнего года она увеличилась до 49,6 тысяч рублей. Рост таким образом составил около 15 тысяч рублей.
Больше всего зарплаты выросли у топ-менеджеров (+29 тысяч до 84 тысяч рублей). Также большой прирост отмечен в сферах инвестиций (+25 до 73,5 тысяч рублей), в автомобильном бизнесе (+23,6 тысяч до 81,8 тысяч рублей), в строительстве (+23,5 тысяч до 63,8 тысяч рублей) и в ИТ-сфере (+22,9 тыс. до 59,9 тысяч рублей). Кроме того, стали расти предлагаемые зарплаты у юристов. В этой сфере предложения от работодателей выросли на 19,8 тысяч до 46 тысяч рублей. Зарплаты в предложениях для представителей сферы производства этой весной по сравнению с прошлым годом увеличились на 19,5 тысяч до 59,9 тысяч рублей.
По росту зарплат Чувашия оказалась на 8-м месте среди регионов ПФО, отметили в hh.ru. Больше всего за год выросли зарплатные предложения в Нижегородской области – на 17 921 рублей.
В субботу в Чувашии пройдет очередной День здоровья и спорта
Мой город. Онлайн
18 мая в Чувашии состоится День здоровья и спорта. Все желающие смогут бесплатно посетить бассейны, катки, тренажерные и фитнес-залы, сообщает пресс-служба Минспорта Чувашии.
Напомним, что в настоящее время в республике работают свыше 4,6 тыс. спортивных объектов, в том числе 86 плавательных бассейнов, 12 стадионов, 2 365 плоскостных спортивных сооружений, 743 спортивных залов, 5 крытых спортивных объектов с искусственным льдом, 3 манежа, 38 лыжных баз, 1 биатлонный комплекс, 160 сооружений для стрелковых видов спорта и 655 других спортивных объектов, а также два физкультурно-оздоровительных центра – «Росинка» и «Белые камни». Узнать подробную информацию можно на сайтах соответствующих спортивных школ и физкультурно-оздоровительных комплексов.
Предварительная программа проведения Дня здоровья и спорта в подведомственных Минспорту Чувашии спортивных учреждениях доступна на сайте.